"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, es esencial aprender a calcular la cuota de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.
 

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¿Cómo se estructuran las cuotas de una hipoteca?

El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual estructura los pagos de esta forma:

 

• Al principio, se paga una mayor parte en intereses y menos en capital.


• Poco a poco, la cuota se compone de menos intereses y más capital.

 

Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.

 

 

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula

La fórmula para calcular la cuota de tu hipoteca fija es sencilla, y requiere tres datos esenciales:

 

• C: Capital prestado por el banco.


• i: TIN dividido entre los 12 meses del año.


• n: Total de cuotas a pagar en meses.

 

Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.

 

 

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023

Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

 

• Capital prestado: 150.000 euros.


• Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.


• Interés mensual: TIN del 3% anual, que se traduce en un interés mensual del 0.25%.

 

Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.

 

 

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel

Si prefieres usar Excel, puedes calcular la cuota con esta fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Ejemplo de uso:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o haga clic aquí al final del periodo.

 

 

Calcula tu hipoteca usando un simulador online

Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.

 

 

Solicitar una hipoteca fija de forma sencilla

Si quieres una hipoteca fija, lo más fácil es hablar con un asesor hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Mientras tanto, puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la manera más sencilla."